דק ופרקט - עשה זאת בעצמך

מונעי זרימה חוזרת הם מכשירים המיועדים לצנרת הראשית של מבנים פרטיים או מסחריים ומטרתם למנוע זרימה של מים מזוהמים לתוך מי השתייה. במרבית המקרים, המכשירים מותקנים מאחורי קו המים הראשי והם מפרידים בין מי השתייה למים המיועדים למטרות שונות כמו מים מעורבבים עם כימיקלים לדישון הגינות, מים שעמדו זמן רב בתוך מטפי כיבוי האש, מים המשמשים למערכות הסקה, מים למכונות דיאליזה ועוד. 

לאור החשיבות של תקינות המכשירים, משרד הבריאות מחייב לבצע בדיקת מונעי זרימה חוזרת אחת לשנה לפחות על מנת להבטיח את התקינות של המכשיר. מונעי זרימה חוזרת שנמצאים במקומות בהם דרגת הסיכון היא גבוהה מאוד הם לא פחות ממצילי חיים ולכן כל תקלה שמכשיר עלולה להוות סכנה בריאותית חמורה ולכן על מנת למנוע תקלות ולתחזק את המכשירים בצורה הנכונה, משרד הבריאות מחייב לבדוק תקופתית את המכשיר על ידי בעל מקצוע מוסמך. 

החשיבות של בדיקת מונעי זרימה חוזרת להבטחת התקינות שלו הביאה לתקנות מחמירות להסמכה של הבודקים. תעודת ההסמכה של בדיקת מונעי זרימה חוזרת ניתנת למי שעומד בתקנות המחמירות של משרד הבריאות ומכון התקנים כמו תקנות חוק המים, תקנות פקודת הבריאות, תקנות תקן ישראלי ותקנות הוראות למתקני תברואה. בודק מוסמך יכול לתת אישור הסמכה המאשר את התקינות של המכשיר לאחר ביצוע הבדיקה התקופתית. 

תיקון של מכשיר מונע זרימה חוזרת נדרש במקרה של תקלה במכשיר. תקלות רבות במכשיר יכולות להיפתר על ידי תיקון ובמרבית המקרים אין צורך להחליף את המכשיר במכשיר חדש. לאחר ביצוע התיקון, לרוב נדרש לבצע בדיקת מונעי זרימה חוזרת בתדירות נמוכה יותר על מנת להבטיח את התקינות של המכשיר לאחר התיקון ולראות שהתיקון אכן עובד ומחזיק מעמד. 

לסיכום, בדיקת מונעי זרימה חוזרת נדרשת אחת לתקופה בהתאם לחוק ולתקנות של משרד הבריאות. מי שרשאי לבצע את הבדיקה הוא מי שהוסמך לכך על ידי משרד הבריאות ומכון התקנים ומורשה מטעמם להפיק דוח אישור לתקינות המכשיר. 

להרבה אנשים יש חלום וזה לשפץ את הבית ולגרום לאיכות חיים גבוהה יותר בקרב בני משפחתם. שיפוצים זה מבצע משותף של עשייה, תכנון יצירה ושותפות. מי שיודע לעבוד נכון, ימצא כי שיפוצים בבית יכולים להיות חוויה, אבל מי שנתון בקלות ללחצים יכול למצוא דווקא שהשיפוצים יהוו עבורו סיוט, אז באיזה צד אתם נמצאים?... ההתאמה והתכנון של השיפוצים בבית, יכולים להפוך לחוויה של יצירה, בני הבית אף יהיו מאוחדים כאשר יביעו את רצונם לגבי השיפוץ. המטרה הסופית היא כמובן להגיע למצב שהבית ייראה בדיוק כמו שאנו מעוניינים שייראה. חשוב כי הבית יהיה פרקטי ונוח לאחר השיפוץ ויהיה נעים למגורים. יש לערוך שיפוצים משי כמה שנים על מנת לרענן את הבית ולהקנות לו מראה נעים ואסתטי. המערכות בבית מתיישנות מדי כמה שנים ומערכות כמו צנרת וחשמל עלולות להתיישן ף הן , לכן בזמן השיפוצים יש אף לבדוק מערכות אלה. אדריכל שייקח על עצמו את כל פרויקט השיפוץ יבדוק אף את תקינותם של המערכות הללו בבית. 

ישנם הרבה מקרים בהם נעשים שיפוצים לבית או לדירה. יש שמעוניינים להעלות את ערך הנכס הנמצא ברשותם למטרת מכירה, כמו למשל פינוי ירושות במידה והתקבלה דירה בירושה ואתם מעוניינים לפנותה ולמכור אותה בשלב מאוחר יותר. מצב זה הינו לא פשוט, כי עליכם למצוא אדם אמין שקונה ירושות על מנת לפנות את חלק הארי מהדירה על מנת שתהיה פנויה לשיפוצים ולמכירה או השכרה. תכנית שיפוצים לבית יכולה להתבצע באופן עצמאי אם מדובר בשיפוץ קל כמו תיקון סדקים וצביעה של הנכס, אבל אם מדובר בשיפוץ כללי או שינוי החללים בדירה, יש לקחת אדריכל מומחה על מנת שיבצע עבורכם את התכנית ויבדוק את השיפוץ מדי פעם. יש אנשים שחוששים משיפוצים כי הם שמעו המון סיפורים על חברות שיפוץ שברחו עם הכסף או איחרו בעבודה ולא עמדו בזמנים. במקרה זה יש לבחור חברה אמינה של שיפוצים ולבצע עמה חוזה עבודה מסודר לפני השיפוץ. 

בדרך כלל, כדאי לקבוע תקציב מראש עבור שיפוצים. אל תתפתו להוסיף עוד דברים בבית כי בסופו של דבר תחרגו הרבה מהתקציב שקבעתם לעצמכם. קבלו הצעת מחיר כתובה ומפורטת עבור השיפוצים בבית לפני תחילת העבודה. 

 

בישראל קיים חוק פינוי בינוי אשר נועד להפשיר קרקע עירונית לצורך בנייה כדי לשקם את המיצוב של העיר מבחינת מגורים, חזות חיצונית יישוב. על אופיו של החוק, מה הוא כולל, השלכותיו וכמובן עם מי כדאי להתייעץ במקרים כאלה-במאמר הבא.

חוק פינוי בינוי, אשר הוכרז לראשונה על ידי משרד הבינוי והשיכון ב-1998 מטרתו לשקם שטחים עירוניים מוזנחים על ידי הריסת המבנים הישנים הקיימים והקמת מבנים חדשים ומושקעים במקומם. החלטות לבצע פינוי בינוי על שטח מסוים הן לא אחת מורכבות וטעונות עבור התושבים המתגוררים שם ופחות עבור קבלן הפרויקט אשר רואה בבנייה שיקולים של כדאיות כלכלית.

הרעיון המרכזי כלל למעשה כמה אלמנטים: האחד היה שיקום של שכונות אשר סובלות ממצב סוציו אקונומי רעוע ולכן המבנים בהם נראים בהתאם. כמו כן שטחים ונופים עירוניים מוזנחים. דבר נוסף היה על מנת להעניק אופציה של שטחים לבנייה למגורים בערים אשר סובלות ממחסור בשטחים אלה 

ובכך על הדרך גם למנוע את הבריחה של תושבים פוטנציאליים אל מחוץ לעיר, לפרברים.

העיריה מן הסתם מעודדת מדיניות זו של התחדשות עירונית, אך עבור התושבים המועדים לפינוי זה כבר סיפור אחר לגמריי. לא הרבה רוצים לדעת שההחלטה לעבור למקום אחר נעשתה במקומם ושעליהם לטרוח ולחפש פתרון מגורים אחר עד להשלמת הפרויקט. לעיתים, השיפוץ

גם לא מיטיב עם כל הדיירים אלא רק בחלק מהבניין ואז שאר הדיירים מתקוממים. כיוון שמדובר בסוגיה מורכבת תמיד כדאי להתייעץ עם עורך דין פינוי בינוי אשר מתמחה בסוגיות מעין אלה.לסיכום, צריך לזכור גם שלא פעם התושבים דווקא שמחים לקבל דירה חדשה למגורים והם אף זכאים להטבות מס מאת המדינה, כך שהשיקול יכול להיות בהחלט כדאי עבורם. נשוב ונדגיש שכיוון שמדובר בעסקאות מורכבות כיוון שלא פעם מתגלעים חילוקי דעות בין הצדדים-קבלן, עיריה ותושבים, תמיד טוב לשכור את שירותיו של עורך דין פינוי בינוי אשר מאחוריו שורה של ייצוגים במסגרת עסקאות מסוג זה.

במאמר זה נרצה לדבר אתכם מעט על אפשרויות הרווחים בתחום הנדל"ני של משרדים להשכרה. הרבה אנשים לא מודעים לכך, אבל זהו אחד מתחומי הנדל"ן העמוסים והרווחיים ביותר בארץ ישנם חברות רבות הזקוקות לחדרי משרד רבים ומוכנים לשלם על כך הרבה מאוד כסף. בשל כך, אפשר לומר שהשקעה נכונה בנכס שיכול להכיל משרדים להשכרה תהיה השקעה בעלת תשואה גבוהה, וייתכן כי היא תכניס לכם סכום כסף גדול מאוד. 

כשאתם רוכשים נכס מסוים ורוצים להשכיר אותו, עליכם לקחת בחשבון לאיזו מטרה אתם הולכים להשכיר את הנכס. עם הנכס מיועד למגורים, רוב הסיכויים שהוא יהיה יקר יותר, בשל היותו באיזור מגורים ולא באיזור מסחרי. נוסף על כך, אם ברשותכם נכס שמיועד למגורים, ייתכן ותאלצו לערוך בו שיפוץ מסוים, שיהווה הוצאה נוספת, אשר יתאים את הנכס לתנאי המגורים הנדרשים. השלכה שלישית של נכס המיועד למגורים היא העובדה כי בדרך כלל, כמות השוכרים קטנה יחסית למספר החדרים. לדוגמא – משפחה אחת תוכל לשכור נכס בן שלושה חדרים, בו אתם יכולים לאכלס שלושה משרדים שונים של חברות שונות, שתשלמנה לכם כל אחת שכירות בנפרד, וכך תוכלו לגבות יותר כסף. 

כמובן שאם אנחנו מדברים על משרדים להשכרה ברמת גן, תל אביב, הרצליה, גבעתיים, ושאר ערי המרכז, אנחנו מדברים על סכומי כסף הרבה יותר גבוהים של קנייה והשכרה. קחו זאת בחשבון – ייתכן ותרצו להשקיע סכום כסף מועט יותר, באיזור מרכזי פחות, או נחשק פחות, בתקווה שהערך הנדל"ני של האזור יעלה. זו הדרך לעשות כסף – לקנות בזול ולמכור ביוקר. אינכם יכולים להשאיר קניה באיזור זול יחסית בתקווה כי הוא יתייקר ויעלה את ערכו הנדל"ני לאלילת המזל בלבד, עליכם לבצע תחקיר יסודי ומעמיק לפני הרכישה: בידקו איזורים שונים אשר ערכם הנדל"ני עלה בשנים האחרונות, מה גרם לכך? בדקו האם ישנם משרדים להשכרה נוספים באותו איזור, בדקו מה אומרים המומחים. השקעה נכונה היא השקעה המלווה במחקר ייסודי ומעמיק.

כל המידע ואפשרויות רכישה, באינטרנט 

מרבית הבתים בישראל מחזיקים במערכות ישיבה שכוללות ספות מבד או ספות מעור. בעוד ספות עור נפוצות מאוד בבתים של משפחות ומבוגרים, בבתים של צעירים ניתן לראות יותר שימוש בספות בד מעוצבות. מגמת העיצוב של השנים האחרונות נוטה לצבעים הבהירים ולכן ניתן לראות מערכות ישיבה יוקרתיות העשויות בדים בהירים על גווני הלבן, שמנת, צבעי הפסטל או האפור בהיר. 

אחת הבעיות המרכזיות של מערכות ישיבה מצבעים בהירים היא אופן התחזוקה של מערכות הישיבה וצבירת הלכלוך של הספות במהלך השנים. בעבור משקי בית רבים שאינם מעוניינים להתפשר על הצבע הבהיר של הספות, האופציה הטובה ביותר היא לבצע ניקוי ספות תקופתי או בעת הצורך על ידי חברה מקצועית המתמחה בביצוע ניקוי ספות מקצועי. כיצד חברה לניקוי ספות יכולה לתת את המענה הנכון ביותר ומה ההבדל בין ניקוי ספות מעור לספות מבד? להלן התשובות. 

ספות בהירות נוטות לתפוס לכלוך רב. כל לכלוך בספה נראה הרבה יותר כהה והרבה יותר גדול בגלל הקונטרסט של הצבעים הבהירים עם הכתמים הכהים. מצבים של כתמי אוכל חומצי, שכבות של אבק ולכלוך, כתמי קפה, כתמי עובש או עש וכתמים רבים נוספים גורמים לספות להיראות מוזנחות גם אם מדובר בספות חדשות. ניקוי ספות הכולל קרצוף של הספות והסרת שכבות הלכלוך העליונות והעמוקות יכול להעניק לספות את המראה החדש והמטופח ולהחזיר להן את הצבע המקורי. 

תהליך ניקוי ספות מבד ומעור הוא תהליך שונה ואפילו תהליך ניקוי ספות מעור טבעי לעומת עור סינטטי הוא שונה לחלוטין. חברת ניקוי ספות מקצועית היא חברה המאבחנת תחילה את סוג הבד ואז מתאימה את חומרי הניקוי, עובי ומרקם המברשות לביצוע הניקוי ותהליך הניקוי. ספות מעור למשל מנוקות בתהליך של הזרקת חומר ניקוי לתוך הספה על מנת להעלות את שכבות הלכלוך למעלה ולנקות באופן יסודי את כל הלכלוך שנצבר בתוך הספות ואילו ספות מבד ינוקו בחומרי ניקוי המתאימים לבד ובתהליך עדין שלא ישנה את הצבע של הספות.

חומר הפרקט ידוע כחומר המועדף לעיצוב בתים הממוקמים במדינות קרות במיוחד הודות לתכונות הפרקט המשמש לריצוף כמקור לחימום הבית. אכן פרקטים מעניקים חום ותחושת נעימות אולם לא רק. היופי והיוקרה של הפרקטים הפכו בשנים האחרונות למשאת נפשם של מעצבי פנים רבים המעצבים לא רק את פנים הבית אלא גם את דעת הקהל בכל תחום עיצוב הבית. עיצוב בתים בעזרת פרקטים נחשב לעיצוב יוקרתי ואיכותי ומתאים לעיצוב כל חלל בבית החל מחדרי השינה ועד לסלון. 

האפשרות היוקרתית ביותר של עיצוב הבית בעזרת פרקטים היא עיצוב באמצעות פרקטים מעץ טבעי. פרקטים אלו עשויים מעץ גושני ומורכבים מכמה שכבות שמעניקות להם את יכולת הספיגה הטובה ביותר ומתאימים במיוחד לריצוף במזג האוויר הישראלי העשיר בלחות. בנוסף לאיכות החומר, צבע הפרקט הטבעי הוא מיוחד ולכן נחשב גם ליפה ביותר. אופציה זו היא אופציה יקרה ולכן במידה ומדובר בריצוף שטח גדול של הבית, מחיר הריצוף יכול להיות גבוה מאוד. 

פרקטים סינתטיים הם האפשרות הזולה יותר לעיצוב הבית. הפרקטים הסינטטיים כמו פרקטים אלימינציה למשל לא פחות איכותיים בתכונות שלהם מפרקטים מעץ טבעי הודות ליכולת העיבוד וטכניקות הייצור המיוחדות של הפרקטים. פרקטים סינטטיים עשויים משכבות של חומר קרטון שעליו מודבקת שכבת מדבקה בדמות של עץ טבעי. מחירי הפרקטים הסינטטיים נמוך בהרבה ממחיר פרקטים העשויים עץ טבעי ולכן הם נחשבים לאופציה המועדפת לריצוף בתים גדולים במיוחד. 

שתי האופציות של הפרקטים הטבעיים והפרקטים הסינטטיים הן אופציות טובות אולם מלבד המחיר, גורמים נוספים יכולים להשפיע על הבחירה. פרקטים העשויים עץ טבעי רגישים יותר ויש לשמור עליהם בקפידה. פרקטים אלו לא יתאימו למשפחות עם ילדים קטנים או עם חיות מחמד בגלל הנטייה שלהם להישרט בקלות ולקבל מכות שאינם עמידים בהן. לעומת הפרקט הטבעי, פרקט הלמינציה הוא פרקט עמיד יותר הודות לשכבת ההגנה שמצפה אותו ולכן הוא קל יותר לתחזוקה, עמיד בפני מכות ושריטות ויכול לשמש בבתים בהם אורח החיים מצריך פרקט עמיד וחזק.

אנו נוטים לחשוב כי דיור מוגן ובתי אבות הם בעצם אותו מוסד בשם אחר, ואולם זו טעות רווחת. קיימים הבדלים משמעותיים בין שני סוגי המוסדות וכדאי לנו להיות ערים לכך כדי לקבל את ההחלטה הנכונה עבורנו או למען יקירנו. 

נכון הוא שיש בנו רתיעה טבעית מלעסוק בנושא וכאשר אנו נדרשים לו, אנחנו מוצפים במידעים שונים שעלולים לגרום לנו לדיסאינפורמציה ולכן חשוב כי נדייק להבדלים שבין שתי סביבות המגורים המוצעות כיום. 

בניגוד לבתי אבות, הדיור המוגן מקפיד בשמירת העצמאות של הדיירים. כך הם עצמם יכולים לתכנן ולנהל את סדר יומם, הם חופשיים לצאת ממתחם הדיור, לערוך את קניותיהם ואפילו לבשל לעצמו. דיור מוגן שם לעצמו ליעד לאפשר לדייריו להמשיך את אורח חייהם כפי שהם רגילים לו וכפי שהם אוהבים, אלא שהדיור המוגן מאפשר להם לפתח את חיי החברה שלהם, בהיותם סמוכים לבני גילם והוא מרכז עבורם את השירותים הנצרכים והנדרשים להם תחת קורת גג אחת. 

האדם המבוגר העצמאי ימצא בדיור המוגן מסגרת אידיאלית, שכן זוהי המסגרת המקפידה ליצור עבורו גם את אפשרות שמירת סגנון החיים הרגיל והמוכר לו ובד בבד מספקת עבורו חיים מלאים, מוגשמים ומהנים. 

אולם, אדם מבוגר הסובל ממוגבלויות שונות, שלא לומר מרותק למיטתו, הרי שהדיור המוגן פחות נכון עבורו, ואז יהיה צורך למצוא עבורו פתרונות אחרים, כמו בית אבות או בית אבות סיעודי. 

הנקודה המשמעותית ביותר היא בכך שאדם מבוגר עצמאי הנכנס לדיור המוגן כאדם מתפקד לכל דבר ועניין עלול להידרדר בבריאותו ועלול לאבד את יכולותיו העצמאיות. לכן, חשוב עד מאוד לברר ולוודא בדיור המוגן אודות שירותים ייעודיים למבוגרים שיסבלו [בעתיד] מתשישות הגוף והנפש. לא מעט מתחמי דיור מוגן מעניקים כיום מחלקות מיוחדות כאלו, המכסות סוג אחר של שירותים, שאינם כלולים במסגרת השירותים הרגילים, וכוללים אף שירותים סיעודיים. [היכולים להיות מסופקים על ידי גורם חיצוני לשירותי הדיור המוגן בעוד אלה מהווים רק קבלני משנה]. 

משאבות הינן מכשיר נפלא שמאפשר לנו להעביר מים ממקום למקום. משאבות נוזלים אינן רגישות למים אבל לא כל משאבה יכולה להיות תמיד בתוך המים. אם אנו מעוניינים במשאבות שיישארו כבדרך קבע בתוך מאגר או בור ספיגה יש להשתמש עם משאבות טבולות. קיימים הרבה דגמים של משאבות טבולות שלכל משאבה יש שימוש אחר. יש משאבות טבולות עבור מים אפורים שהן מנקזות את המים האפורים שהשתמשנו בהם באמצעות מכונת הכביסה, מדיח הכלים ועוד, ואנו יכולים לבצע בהם שימוש חוזר ולהשקות בהם את הגינה ובכך לגרום לחיסכון אדיר בהוצאות המים. משאבה טבולה עבור מים נקיים הינה משאב המיועדת לניקוז מים כתוצאה מהצפה. משאבות לביוב אינן שואבות רק את הנוזל, אלא אף טוחנות אותו, למעשה הן שואבות את פסולת הביוב. 

אנו עדים להרבה מאוד הצפות כל חורף בבתי הקרקע בישראל. ידוע כי בישראל אין הרבה גשמים אבל הצפה אחת בשנה, יכולה לגרום נזקים בלתי הפיכים למבנה. מי שיש לו הצפה בביתו, כדאי כי יבנה בור ספיגה. בור הספיגה אינו נועד רק להכיל את המים הרבים שנגרמו מהצפה, אלא הוא נכיל בתוכו משאבה טבולה שתעביר את המים המיותרים מחוץ לאזור המבנה. המשאבה הנמצאת בבור הספיגה פועלת באופן אוטומטי ו\ה בדיוק היתרון של משאבות טבולות, אין צורך לדאוג בימים שיש גשמים חזקים להפעיל אותה, המשאבה פועלת לבד ברגע שהמים מגיעים לגובה מסוים. כדאי לדעת כיצד לבחור את המשאבה הטבולה שתהיה מתאימה לצרכי המבנה עצמו. היתרון הנוסף של משאבות טבולות שהן נמצאות כל הזמן במקום הקבוע שלהן והן צפויות לשרת אותנו למשך שנים רבות. ההקלה הגדולה באמצעות משאבות טבולות שהן משמשות אותנו כפתרון להרבה בעיות תחזוקה. יש לדאוג לתקינותה של המשאבה הטבולה, חברות המספקות את המשאבות הללו יגיעו לפחות פעם בשנה על מנת לנקות את המסננים של המשאבות ולבדוק את תקינותן. 

לשם כך יש חברות , אלה שסיפקו לכם את המשאבה הטבולה, יכולים להגיע אליכם על מנת לדאוג להמשך התקינות של המשאבה תוך ניקוי ובדיקת המשאבה. 

. 

במאמר קצר זה נרצה לעמוד על היתרונות והחסרונות הבסיסיים בכל הנוגע למשרדים להשכרה ברמת גן. האם זה משתלם? האם כדאי לנו באמת להשכיר משרדים או שמא לרכוש מבנה משרדים משל עצמנו? האם כדאי לנו לעשות זאת דווקא בעיר רמת גן, או שמא עלינו לבדוק גם אופציות נוספות, מרוחקות יותר מהמרכז הסואן והיקר? כל השאלות הללו הן התלבטויות חשובות ביותר אשר ניצבות בפני כל חברה או איש עסקים פרטי אשר מעוניין לפתוח משרד, או מספר משרדים. עלות השכירות הגבוהה, לצד עלות המבנים הגבוהה גם כן, הופכים כל רכישה, השכרה, או כל עסקה נדל"נית אחרת, לעסקה שעליה אנחנו צריכים לחשוב מספר פעמים לפני שאנו מבצעים, על מנת לבחון כי אין אנו משלמים עבור חתול בשק, או משלמים מחיר גבוה מדי ביחס לשאר השוק. 

זוהי שאלת השאלות. אנו מאמינים כי ההחלטה הזו תלויה בראש ובראשונה במספר המשרדים להם אתם זקוקים. אם אתם זקוקים למשרד אחד או שניים, ככל הנראה אין טעם לקנות מבנה משרדים שלם, ועליכם לחפש אחר משרדים להשכרה ברמת גן. אך לעומת זאת, אם אתם זקוקים לכמה עשרות משרדים, ויש לכם עדיפות שכל אותם משרדים ימוקמו ביחד, ייתכן ועליכם לשקול רכישת מבנה משרדים אחד גדול, אשר יחסוך לכם בדמי השכירות הגבוהים. בנוסף, כאשר אתם רוכשים מבנה משרדים, אפילו אם הוא גדול על מידותיכם, תוכלו לנצל זאת על ידי השכרת המשרדים המיותרים שבתוכו לחברות או לאנשים אחרים. 

עוד דילמה. היתרונות של משרדים להשכרה ברמת גן ידועים – זה מרכזי, זה קרוב לכולם, זה נגיש, זה יוקרתי. הבעיה העיקרית היא כמובן סוגיית המחיר – זה מאוד מאוד יקר. ייתכן כי אם תמקמו את עצמכם בפריפריה, תוכלו לחסוך כסף רב על דמי השכירות ולהשקיע אותם בתחומים אחרים בחברה שלכם. חשבו על כמה חשוב לכם להשכיר את משרדיכם במרכז – למשל, עם אילו חברות אתם עובדים בדרך כלל ומהיכן הם בארץ?

אין יותר טוב מלמצוא משרדים להשכרה בתל אביב, לא תמיד ניתן למצוא משרדים פנויים ואם מצאתם כבר משרד להשכרה באזור זה אבל המחירים הם בשמיים מה בדיוק תעשו? הבעיה היא שאם אתה לא בתל אביב אתה פשוט לא במרכז העניינים... זו הבעיה של כל אלה שמעוניינים לעבור למשרדים בתל אביב. ייקח הרבה זמן לבעלי עסקים למצוא משרד בתל אביב. אם הם כבר ימצאו משרד כזה באזור תל אביב, זה יהיה רק באמצעות מתווך שייקח להם עמלה של חודש אחד שכירות. כשאין ברירה ובעלי עסקים מתעקשים דווקא לשכור משרד בתל אביב עליהם להשתמש במתווך. אם אתם מעוניינים לשדר יוקרה ולהיות במרכז העניינים, כדאי כי תשכרו משרד ברמת החייל. האזור הינו יוקרתי ושוקק חיים כדאי כי תמצאו משרד שיש בו מספיק מקומות חניה. גם רמת החייל נמצאת במקום קרוב למרכז תל אביב. משרדי היי טק מפוארים, בתי קפה ומסעדות יש למכביר באזור רמת החייל, המחירים הם אינם זולים, אך למי שמצויה הפרוטה בכיסו יוכל בהחלט לשכור משרד באזור זה. 

רצוי כי המשרד יהיה קרוב לכבישים מרכזיים. משרד שיהיה ממוקם באזורים שיהיו קרובים לכבישים ראשיים ומרכזיים יהיה יקר יותר. מיקום כזה, יוכל לקדם את העסקים שלך. אם אתם מתלבטים לגבי שכירות של משרדים תוכלו תמיד להתייעץ עם יועצי נדל"ן שמומחים בנדל"ן מסחרי. יועצי נדל"ן מסחרי, לבטח יוכלו לייעץ לכם לגבי המיקום של המשרדים שיהיה אידיאלי עבורכם. היתרון ביועצי נדל"ן, שהם אף יכולים להתמקח עם בעל הנכס ולהביא את משרדים להשכרה בתל אביב למחיר נמוך יותר במיוחד אם אתם שוכרים את המשרד לכמה שנים טובות. אם אין לכם מספיק משאבים כספיים, כדאי כי תמצאו משרדים באזורי הפריפריה הקרובים לתל אביב. במקומות אלה, עדיין תהיו קרובים למרכז העניינים והמחיר יהיה בהרבה יותר זול. 

לפני שאתם משכירים משרד, יש לבדוק את השוק היטב, המחירים הם שונים, והאזורים יכולים להיות בכל זאת יותר אטרקטיביים וזולים ואת זה כדאי לקחת בחשבון. 

. 

. 

. . 

כל בעל עסק בינוני עד גדול, או בעל של חברה כלשהי, יודע את הייאוש שלפעמים תוקף בעת החיפוש והשוטטות בלוחות של משרדים להשכרה, כשהוא מחפש אחר המשרדים הטובים ביותר בשביל העסק או החברה שלו. החיפוש אחר משרדים להשכרה הוא אף פעם לא קל – תמיד יש סיבה לדחות את העסקה: פעם המשרדים קטנים מדי, פעם הם גדולים מדי, פעם הם יקרים מדי, חשוכים מדי, רחוקים מדי, מעטים מדי או רבים מדי. אתם מייחלים לרגע הזה בו תוכלו סוף כל סוף למצוא את המשרדים אותם רציתם ועליהם חלמתם, אך הרגע הזה נראה רחוק מתמיד. במאמר זה נרצה להמליץ לכם על משרדים להשכרה ברמת גן, על ידי הצגת היתרונות הרבים של משרדים באיזור הזה של המדינה, ובייחוד בעיר רמת גן. 

איננו יודעים מתי ביקרתם פעם ברמת גן, אבל היא ללא ספק האחות הקטנה של תל אביב. העיר הזו, אשר נמצאת בסמיכות לתל אביב, ממש מעבר לנתיבי איילון, נהנית גם ממיקום פנטסטי, במרכז המדינה, כך שהיא קרובה ונגישה לכל אחד, אך בנוסף לזאת – משקט של פריפריה. כאשר אתם נכנסים לרמת גן, מרחק של דקות ספורות מלב תל אביב הסואנת, אתם מרגישים כאילו עברתם אל הכפר: הכל הרבה יותר ירוק, הרבה יותר שקט, הרבה יותר רגוע. אם זו האווירה שאתם רוצים למשרדים שלכם, ואינכם מעוניינים להתפשר על הנוחות והסטטוס שבשכרת משרדים במרכז הארץ, רמת גן היא הפתרון בשבילכם. 

רמת גן, כפי שכבר ציינו, ממוקמת במרכז הארץ, האיזור המבוקש ביותר במדינה. אי לכך ובהתאם לזאת, המחירים של משרדים להשכרה אינם זולים מאוד, אך הם בהחלט זולים יותר מאשר המשרדים אותם תמצאו באחות הגדולה, תל אביב. בבדיקה שתערכו לגבי משרדים להשכרה ברמת גן תגלו כי הבדלי המחירים הם משמעותיים. לכן, בשכירת משרדים ברמת גן תוכלו לחסוך סכומים גדולים של כסף, אך עם זאת לא להתפשר על מיקום המשרדים ועל האווירה הרגועה והנינוחה שמחוצה להם.

חברה לפינוי דירות מציעה שלל פתרונות ומגוון שירותים לכל מי שצריך או רוצה לעבור דירה. ישנם סיבות רבות בגינן אנשים נאלצים לפנות את דירתם, פינוי לרגל שיפוץ, מעבר דירה, נסיעה לחו"ל, קבלת דירה בירושה, קניית נכס מעיזבון וכו'. פינוי דירה הינו פעולה מורכבת הדורשת עבודה מקצועית ומיומנת של אנשי מקצוע. פינוי דירה מקצועי נעשה על דיי צוות מקצועי בעל ניסיון עדרי בפינוי דירות ו=באמצעות ציוד חדיש וכלי עבודה מתאימים לכל סוגי התכולה והפינוי הנדרשים. 

פינוי פסולת לאחר שיפוץ דירה הוא אחד השירותים אותם מספקת חברה לפינוי דירות. שיפוץ הינו תהליך מורכב וארוך, הלוקח זמן רב, לעיתים עבודות שיפוץ נפרשות על פני מס' חודשים, דורשות מבני הבית לפנות את דירתם עד סיום העבודות. שיפוץ כרוך בהזמנת בלעי מקצוע מתחומים שונים הכול בהתאם לגודל השיפוץ והיקפו. בעלי המקצוע העוסקים בעבודות השיפוץ עצמן לרוב אינם אחראים לפינוי פסולת השיפוץ בסיום העבודה. חשוב לדאוג לפינוי הפסולת כדי לא להיתקע עם כמויות גדולות לאחר השיפוץ 

פינוי פסולת לארח שיפוץ דרוש עבודה עם ציוד מתאים, כלי עבודה, לעיתים נדרשת הפעלת ציוד כבד לפינוי, מאחר ומדובר בכמות גדולה או בפסולת כבדה או מסוכנת. צוות החברה יודע להתאים במקצועיות את הציוד הדרוש וכלי העבודה המתאימים לפינוי היעיל והמהיר ביותר. לעיתים מדובר בשיפוץ דירה בבניין מגורים, במקרים אלו נדרש הפעלת ציוד כבד, כמו מנופים או זרועות הגבהה. חשוב לוודא עם הברת הפינוי כי יש ברשותה כל האמצעים לפינוי הדרוש. 

בשלב הראשון יגיע מציג מטעם החברה להערכת כמות הפסולת שיש לפנות, יראה את מקיומה של הדירה, על מנת להתאים את הציוד לפינוי, יתאם עם הלקוח תאריכים לביצוע. לשוב לזכור כי פינוי פסולת שיפוץ לפחים שכונתיים מהווה עבירה על החוק. יש לפנות פסולת שיפוץ לאתרים המורשים על פי חוק בלבד, כדי להימנע מתשלום קנסות. כמובן שחברת פינוי דואגת לפנות את הפסולת לאתרים המורשים בלבד.

אחת הדילמות הקשות של כל אדם היא להחליט האם לעבור דירה או האם לשפץ את הדירה הקיימת. כמובן שההחלטה תלויה בגורמים שונים, כלכליים, פניות לשיפוץ, רצון להישאר בסביבת המגורים המוכרת ועוד. לאחר שמקבלת ההחלטה לשפץ, כיום לרוב השיפוץ מתבצע על ידי אנשי מקצוע, כל מומחה בתחומו, שהתאם לשיפוץ שנעשה בבית. שיפוץ הוא עסק לא זול, הדורש מבעלי הבית לפנות זמן רב, הרבה סבלנות ובעיקר להתמודד עם המון פסולת ולכלוך. 

כיום, חברות פינוי דירה בתל אביב וערים נוספות בארץ מצעיות שירותים נלווים רבים מלבד פינוי הדירה עצמה. כך למשל, חברות פינוי מפנות פסולת מגגות, פסולת מחצר, פסולת ביוב, קונות תכולה בעת הצורך, מבצעות פעולות ניקיון וחיטוי בדירות מוזנחות במיוחד. שירות נוסף הניתן ע"י חברות פינוי דירה בתל אביב ובמקומות נוספים הוא פינוי פסולת שיפוץ. במהלך שיפוץ נצבר לכלוך רב, פסולת שיש לפנותה בסופו של יום. פינוי פסולת אינו כה פשוט, ולכן מומלץ להיעזר בחברה מקצועית ומנוסה. 

הבעיה העיקרית עם פינוי פסולת היא לאן מפנים אותה? פינוי פסולת שיפוץ לפחים הציבוריים השכונתיים הינה פעולה הגוררת עמה קנס כבד לבעל הנכס. כיום לפי תקנות איכות הסביבה פסולת שיפוץ המפונה לפחים שכונתיים נחשבת למפגע תברואתי לכל דבר. פסולת שיפוץ עלולה להיות במקרים מסוימים מסוכנת, רעילה, עלולים להיות חפצים חדים שכדאי להימנע מהשלכה לא אחראית שלהם. למה להסתבך? במקום שבעל הנכס יצטרך להתמודד עם כמות הפסולת שיש לפנות בכוחות עצמו, פונים למקצוענים. 

חברה מקצועית שכחלק משירותיה מפנה פסולת שיפוץ, מפנה את הפסולת לאתרים המורשים על פי חוק. הדבר חוסך לבעל הנכס לחצים, כספים, ובזבוז זמן מיותר. כיום ניתן לאתר בקלות חברות לפינוי פסולת באתרי האינטרנט, לכל חברת פינוי דירה יש אתר בו ניתן לקרוא אודות החברה ותחומי השירות המוצעים על ידה. נציג מטעם חברה יגיע לדירה להתרשמות ראשונית מכמות הפסולת, סימון נתיבי פינוי ולאחר שייקבעו תאריכי ביצוע, יחל תהליך הפינוי על ידי הצוות המקצועי.

כאשר מחפשים דירה, בדרך כלל תראו כמה וכמה דירות לפני שמקבלים החלטה. מכיוון שהמחירים בשוק הנדל"ן בימינו הגיעו לגבהים שטרם נראו, אנשים רבים יעדיפו לקנות דירה שאינה חדשה מהקבלן, שכן אלו זולות יותר באופן משמעותי. בדירות ישנות יהיו לפעמים רהיטים וחפצים שונים שהשאיר הדייר הקודם, ואף הדירה עצמה לא תמיד במצב אידיאלי. 

אף על פי כן, ממולץ שלא להירתע ולא לוותר אוטומטית על דירה ישנה ומוזנחת. קיימות חברות רבות המציעות פינוי דירה וניקיון בדיוק למקרים כאלה. גם אם קונים דירה להשקעה וגם אם למגורים, צריך לבדוק היטב את הכדאיות הכלכלית של דירה חדשה או משופצת לעומת דירה מוזנחת. 

מחיר של דירה חדשה מהקבלן הוא הגבוה ביותר בשוק, כמובן בהתאמה לאזור והשכונה. מחירה של דירה משופצת יהיה נמוך מעט יותר, אך עדיין גבוה מאוד, שכן השיפוץ עולה כסף, ובעל הדירה רוצה להרוויח. בדיוק בנקודה זו גם אתם יכולים להרוויח, וכמובן לחסוך כסף רב. אם קונים דירה מוזנחת ומלאה ב"כל טוב" שהשאירו הדיירים הקודמים, היא עדיין עשויה להניב רווח יפה, או להפוך לדירה שעליה תמיד חלמתם. אם תקנו ותשפצו בעצמכם דירה מוזנחת, תחסכו אלפי שקלים ואף יותר, מכיוון שאין מי שירצה להרוויח על חשבונכם את עלויות השיפוץ. 

נניח שקניתם דירה במצב לא אידיאלי, בלשון המעטה. לפני שמתחילים בשיפוץ, צריך לפנות את הדירה מכל הרהיטים והחפצים שנמצאים בה. לצורך זה קיימות חברות פינוי דירה, שיעשו עבורכם את העבודה בצורה המקצועית והאיכותית ביותר. 

לאחר סיום עבודות השיפוץ, צריך לפנות את כל הפסולת שנוצרה במהלכן. פעמים רבות מדובר בכמות רבה של פסולת מסוכנת ומסורבלת שאי אפשר סתם לזרוק לפח. חברות המציעות פינוי דירה וניקיון מעסיקות אנשי מקצוע המומחים לעניין, והם יודעים בדיוק איך ולאן לפנות את הפסולת, תוך שמירה על בטיחות ועל איכות הסביבה. 

שיפוצים הם עניין שגורם ללכלוך רב, ולכן צריך לנקות היטב את הדירה לאחר סיומם. החברות לפינוי דירה מציעות גם שירותי ניקיון יסודי, חיטוי והדברה לאחר גמר השיפוץ כדי שתיהנו מדירה שהיא כמו חדשה, בלי הצורך לנקות בעצמכם.