דק ופרקט - עשה זאת בעצמך

 

בישראל קיים חוק פינוי בינוי אשר נועד להפשיר קרקע עירונית לצורך בנייה כדי לשקם את המיצוב של העיר מבחינת מגורים, חזות חיצונית יישוב. על אופיו של החוק, מה הוא כולל, השלכותיו וכמובן עם מי כדאי להתייעץ במקרים כאלה-במאמר הבא.

חוק פינוי בינוי, אשר הוכרז לראשונה על ידי משרד הבינוי והשיכון ב-1998 מטרתו לשקם שטחים עירוניים מוזנחים על ידי הריסת המבנים הישנים הקיימים והקמת מבנים חדשים ומושקעים במקומם. החלטות לבצע פינוי בינוי על שטח מסוים הן לא אחת מורכבות וטעונות עבור התושבים המתגוררים שם ופחות עבור קבלן הפרויקט אשר רואה בבנייה שיקולים של כדאיות כלכלית.

הרעיון המרכזי כלל למעשה כמה אלמנטים: האחד היה שיקום של שכונות אשר סובלות ממצב סוציו אקונומי רעוע ולכן המבנים בהם נראים בהתאם. כמו כן שטחים ונופים עירוניים מוזנחים. דבר נוסף היה על מנת להעניק אופציה של שטחים לבנייה למגורים בערים אשר סובלות ממחסור בשטחים אלה 

ובכך על הדרך גם למנוע את הבריחה של תושבים פוטנציאליים אל מחוץ לעיר, לפרברים.

העיריה מן הסתם מעודדת מדיניות זו של התחדשות עירונית, אך עבור התושבים המועדים לפינוי זה כבר סיפור אחר לגמריי. לא הרבה רוצים לדעת שההחלטה לעבור למקום אחר נעשתה במקומם ושעליהם לטרוח ולחפש פתרון מגורים אחר עד להשלמת הפרויקט. לעיתים, השיפוץ

גם לא מיטיב עם כל הדיירים אלא רק בחלק מהבניין ואז שאר הדיירים מתקוממים. כיוון שמדובר בסוגיה מורכבת תמיד כדאי להתייעץ עם עורך דין פינוי בינוי אשר מתמחה בסוגיות מעין אלה.לסיכום, צריך לזכור גם שלא פעם התושבים דווקא שמחים לקבל דירה חדשה למגורים והם אף זכאים להטבות מס מאת המדינה, כך שהשיקול יכול להיות בהחלט כדאי עבורם. נשוב ונדגיש שכיוון שמדובר בעסקאות מורכבות כיוון שלא פעם מתגלעים חילוקי דעות בין הצדדים-קבלן, עיריה ותושבים, תמיד טוב לשכור את שירותיו של עורך דין פינוי בינוי אשר מאחוריו שורה של ייצוגים במסגרת עסקאות מסוג זה.