דק ופרקט - עשה זאת בעצמך

אם גם אתם חולמים להשקיע בנדל"ן ולהרוויח בגדול, הגעתם למקום הנכון! אנחנו רוצים להציג בפניכם מספר טיפים יעילים ביותר להשקעה נכונה ויעילה בנדל"ן. 

טיפ מספר 1: קנו בזול, מכרו ביוקר – השקיעו את כספכם באיזורים אשר צפויה בהם צמיחה 

הגיע הזמן שתתחילו לקרוא עיתוני כלכלה! עליכם לדעת בדיוק באילו איזורים מתוכננים פרוייקטים גדולים של בנייה – בין אם למגורים ובין אם למסחר או לתעשייה. אילו איזורים עתידים להתפתח בגדול? איזה איזורים עומדים להתחבר למרכז הארץ באמצעות סלילתו של כביש חדש או הנחת מסילת רכבת חדשה? איפה מקימים פארק היי טק שימשוך אליו הרבה מאוד עובדים צעירים ואיכותיים? על כל השאלות הללו, ועוד רבות מסוגן, אתם צריכים להיות מסוגלים לענות, על מנת שתוכלו לקנות בזול במקום שאיננו מבוקש, ולמכור ביוקר, כאשר המקום התפתח והפך למבוקש מאוד. זוהי למעשה כל התורה על רגל אחת! אם קניתם דירה מלאה בחפצים הזמינו צוות פינוי דירה.

טיפ מספר 2: השתמשו ביתרונות אשר מעניקה לכם תמ"א 38 

כדאי שתכירו את תמ"א 38, או בשמה המלא – "תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה". עיקרה של התכנית הזו היא בעצם סבסוד חלקי של שיפוץ ושידרוג מבנים ישנים על ידי המדינה. לכן, ייתכן ותרצו לרכוש מבנה ישן אשר מחירו זול, לשפצו בעזרת סבסוד מהמדינה, ולמכור אותו או להשכיר אותו לאחר מכן ביוקר. 

טיפ מספר 3: רכשו מבני משרדים להשכרה 

מבני משרדים להשכרה מעניקים לכם מספר יתרונות, אשר ספק אם תקבלו ממבני דירות להשכרה. קודם כל, במבני משרדים להשכרה יש צורך בפחות תשתיות מאשר בבנייני מגורים. שנית, במבני משרדים להשכרה אין תוכלו להשכיר יותר חדרים ועל ידי כך להגדיל את ההכנסות שלכם. 

טיפ מספר 4: בדקו את עלות השכירות לעומת עלות הקנייה 

בדקו מה עדיף לכם – להשכיר או למכור? לפעמים הפערים הם גדולים וישנה עדיפות ברורה לצד מסוים. 

טיפ מספר 5: אל תתפרעו – רכשו רק מה שידכם משגת 

אל תגזימו בהרפתקאות הרכישות, כדי שלא תכניסו את עצמכם לחובות גדולים מדי שלא תוכלו לכסות.