דק ופרקט - עשה זאת בעצמך

תל אביב היא העיר הדינאמית והתוססת ביותר בישראל. היא פעילה כל שעות היממה. יש בה סוגי עסקים רבים ומגוונים. יש בה אוכלוסייה מגוונת. חיי התרבות והבילוי בה הם חיים מאוד עשירים. בגלל הפעילות הרבה הזאת יש ביקוש מתמיד למשרדים שמתוכם מתנהלת כל הפעילות. לכן, אנשים רבים ובעלי עסקים מקומיים וזרים מחפשים כל העת להשקיע בנכסים דוגמת משרדים להשכרה בתל אביב.

צריך להחליט על סכום ההשקעה

כאשר מחליטים על השקעה בנכס כמו משרדים להשכרה בתל אביב, צריך להגדיר מראש את הסכום המוקצב לכך. השמיים הן הגבול ברכישת משרדים, יש משרדים שונים ובגדלים רבים. יש משרדים קטנים בשטח בתוך מרכז העיר יש משרדים בפרוורי העיר. יש בנייני משרדים שלמים שממוקמים בפארקי הייטק או בפארקים מסחריים.

צריך להתייעץ עם מומחה נדל"ן

בגלל שקניית משרדים להשכרה בתל אביב היא קנייה יקרה . ובגלל שהקנייה היא לטווח ארוך בדרך כלל, אז רצוי לעשות אותה קנייה חכמה. צריך להתייעץ עם מומחה בתחום. המומחה יכול להדגיש כל מיני נקודות חשובות ללקוח. הוא מחובר למקורות מידע. הוא מכיר את האזורים, את המחירים, את תכניות הפיתוח העתידיות. הוא יודע לעשות אנליזה טובה של הנתונים ולהגיע למסקנות נכונות. כדאי להתייעץ עם מומחה שיש  לו מוניטין ידוע.

צריך לגשת למתווך

קנייה באמצעות מתווך היא קנייה נחוצה. מתווך שפועל בתחום של נכסים מסחריים מכיר את השוק. יש לו הרבה היצע של נכסים מתאימים. הוא גם יודע לחבר בין הקונים למוכרים. הוא יכול לעזור בקידום העסקה. בהרבה מקרים שני הצדדים לעסקה יוצאים מרוצים מהתיווך שלו.

צריך לממן את הרכישה

במידה וסכום הרכישה וההשקעה הוא קטן יחסית אז , במקרים רבים, יביאו הרוכשים את כל הכסף בעצמם. במקרים של רכישות בסכומים גדולים, ירצו הרבה לקחת הלוואות מגופים פיננסיים מסחריים דוגמת בנקים ועוד. המטרה היא שהנכס יושכר ובדמי השכירות ישלמו את ההלוואה הפרוסה למספר שנים.

צריך להשכיר את הנכס לשוכר טוב

בדרך כלל אין בעיה להשכיר את המשרדים לשוכר טוב. צריך לשאוף להשכיר אותם לשוכר אחד  לטווח ארוך. כך שתהיה תשואה טובה על ההשקעה לאורך זמן.

לאחר שהשכרנו משרד צריך למצוא ציוד משרדי בכפר סבא למלא את המשרד.