פרקט תלת שכבתי
פרקט תלת שכבתי
פרקטים
פרקטים
יום חמישי, 19 בספטמבר 2013
המדריך להעלאת דמי השכירות של משרדים להשכרה בתל אביב
11:51 |
אם יש ברשותכם משרדים שאתם רוצים להעמיד להשכרה בעיר תל אביב, אז מאוד
מומלץ לכם קודם כל לראות האם יש השקעות קטנות שתוכלו להשקיע בהם כדי להעלות את
הערך שלהם. הטיפים שתוכלו לקרוא כאן יעזרו לכם להבין מה כדאי לעשות כדי להעלות א
ערך הנכסים, כך שכדאי לכם לקרוא אותם.
הטיפ הראשון: כיצד נראה הבניין
לפני שאתם הולכים ומפרסמים מודעות של משרדים להשכרה בתל אביב, כדאי
שתתקרבו שוב על הבניין שבו נמצאים המשרדים שלכם ותבחנו אותו מקרוב. האם הוא עבר
תמ"א 38 או שעדיין לא? במידה והוא עוד לא עבר פרויקט כזה, הרי שעכשיו זה הזמן
המתאים לכם.
קבלו את ההחלטה לעשות תמ"א 38
במידה וכל המשרדים שיש בבניין נמצאים בבעלות שלכם, הרי אתם הם אלה
שיכולים להחליט האם לעשות תמ"א 38 או לא. שימו לב שהרבה פעמים אפשר להגדיל את
המשרדים ואפשר להשקיע גם בשיפוץ של לובי הבניין, כך שאין ספק שכדאי לכם לשקול
בחיות את האופציה הזאת.
בחרו קבלן טוב
אם החלטתם שאתם רוצים לעשות תמ"א 38 בבניין שבו יש לכם משרדים להשכרה בתל אביב, הרי שכדאי לכם מאוד לבחור גם קבלן מצוין שיהיה אחראי על
הפרויקט הזה. הקבלן צריך להיות בעל ניסיון והוא צריך להציע לכם הצעה שתעלה את ערך
דמי השכירות שתוכלו לגבות, כך שיש להשקיע בבחירת הקבלן.
שפצו את המשרדים מבפנים
עוד טיפ שחשוב לעבוד על פיו, זה הנושא של שיפוץ פנים המשרדים. אומנם
הבניין חשוב ויצירת עוד מקומות חניה או יצירה של לובי נעים זה בהחלט רלוונטי, אך
גם שיפוץ בתוך המשרדים עצמם יכול להיות טוב.
פרסמו מודעות ובחרו שוכרים
הטיפ האחרון הוא לפרסם מודעות, בין אם זה אונליין ובין אם זה על ידי
חברות נדל"ן, לגבי השכרת המשרדים שלכם. אחרי שתעשו את כל השיפוצים ואחרי
הפרויקט של תמ"א 38 שייעשה בבניין יהיה לכם הרבה יותר קל להעלות בהרבה את דמי
השכירות.
לסיכום, השקיעו בבניין בו שוכנים המשרדים
שלכם ותוכלו להרוויח מכך לא מעט!
תוויות:
משרדים להשכרה
הירשם ל-
תגובות לפרסום (Atom)
0 תגובות:
הוסף רשומת תגובה